물류매거진

CBRE코리아, 금융 토탈서비스 제공 ‘CBRE 투자자문’ 설립

2025/02/13

CBRE코리아가 ‘CBRE 투자자문’ 회사를 설립하고 본격적인 서비스를 시작했다고 밝혔다. CBRE 투자자문(CBRE Investment Advisors)은 기존의 상업용 부동산의 매입, 매각 중심 자문 서비스를 넘어, 상업용 부동산 투자 자문, 금융 구조 설계, 자금 조달 및 대출 자문 등 사업초기 단계부터 청산까지 각 단계별 부동산 투자 및 금융 자문 서비스를 종합적으로 제공한다.

CBRE 투자자문 주요 제공 서비스로는 부동산 매입/매각 관련 금융 자문, 개발사업 관련 투자 자문 및 금융 자문, 사업 구조 설계 및 해외 투자자에 대한 자문 등 부동산 투자 관련 전략적 자문과 투자자를 연결하는 부동산 투자 자문 서비스와 초기 단계의 사업화 방안 수립부터 사업 단계별 자금 조달, PF 리파이낸싱 자문, 에쿼티 금융 자문 서비스까지 제공하는 금융 구조 설계 및 자금 조달 서비스가 있다.

이와 같은 CBRE투자자문의 상업용 부동산 금융 토탈 서비스는 부동산 투자의 초기 단계뿐만 아니라 개발, 운영, 리모델링, 매각까지 전 과정에서 필요한 자문과 금융 솔루션을 제공해, 부동산 밸류 애드 전략을 강화해 실질적인 수익을 현실화하는데 도움을 준다. 특히 CBRE코리아의 상업용 부동산 매입, 매각 및 개발까지 전 영역에 전문화된 서비스들간의 시너지 창출과 함께, 방대한 글로벌 네트워크를 활용한 투자자 연결까지 토탈 솔루션을 체계적으로 제공할 예정이다.

CBRE 투자자문과 같은 상업용 부동산 금융 자문 서비스의 등장은 부동산 전문가의 자문 범위가 단순한 매입 매각 컨설팅을 넘어 부동산 대출 및 구조화 금융 비즈니스로 확대되고 있는 글로벌 트렌드를 보여주는 사례이다. 특히 최근과 같은 부동산 경기 악화와 이에 따라 부실 자산이 증가하고 있는 시점에서는 부동산이라는 자산이 가진 고유의 사업 구조, 단계별 자금 조달 및 금융 구조 설계 등 전문성을 바탕으로 특화된 금융 자문이 시장에서 갈수록 필요해지고 있기 때문이다.

CBRE 투자자문 윤형철 대표는 “이제 상업용 부동산 투자 시장에서 중요한 요소는 단순한 매입, 매각이 아닌 사업 초기부터 개발, 수익화까지 투자자 맞춤형 금융 전략을 함께 제공하는 것”이라며 “CBRE 투자자문은 CBRE코리아의 전문성 및 글로벌 네트워크와 새로운 금융 서비스 간의 새로운 시너지 창출을 통해, 국내 상업용 부동산 시장의 투자 패러다임을 선도할 것”이라고 밝혔다.