| JLL코리아, 올해 물류부동산 공급과잉 우려 완화 | |
 
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| 2025/01/20 | |
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JLL코리아가 최근 발간한 ‘상업용 부동산 시장: 2024년 회고 및 2025년 전망’ 보고서에 따르면, 올해 한국 상업용 부동산 시장은 금리 인하 기대감에 따른 투자 심리 개선 및 새로운 부동산 섹터의 부상으로 안정적인 흐름을 보일 것으로 전망했다. 2024년 세계 경제는 인플레이션 우려, 지정학적 갈등, 잠재적 경기 침체 위험 등으로 부진한 모습을 보였다. 그러나 한국의 상업용 부동산 시장은 이러한 글로벌 불확실성 속에서도 강한 회복탄력성을 보였다. JLL 분석에 따르면, 2024년 한국 상업용 부동산 시장은 물류 섹터를 제외한 대부분의 섹터에서 거래량이 증가하며 회복세를 보였다. 특히 오피스 섹터에서는 아크플레이스(약 7,920억원), 더에셋(약 1조 1,000억원), 돈의문 D타워(약 8,950억원) 등 대형 거래가 성사됐다. 물류 섹터는 국내 투자자들이 오피스 시장으로 관심을 돌리며 매수자 풀이 제한적이었다. 해외 투자자들은 물류센터의 포트폴리오 비중을 늘리는 경향을 보였지만, 전체 물류 투자 규모는 전년대비 감소했다. 올해 한국 상업용 부동산 시장은 안정적인 흐름을 보일 것으로 전망하고 있다. 주요 경제국들의 금리 인하 시작과 함께 한국은행의 추가 금리 인하 가능성이 시사되면서, 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 특히 물류 섹터는 가격 조정이 마무리되면서 코어성 매물들이 다수 출현할 것으로 보이며, 공급 과잉에 대한 우려가 완화되면서 투자 심리가 개선될 것으로 기대된다. <저작권자 ⓒ 월간 물류매거진(www.ulogistics.co.kr) 무단전재 및 재배포금지>
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